S. Caterina Country House - cozy villa with garden

Spazioso casale di 250 mq, per 6 persone, su due livelli (SENZA ascensore), con giardino e due posti auto scoperti.
L'alloggio si trova a Valpagnana, frazione di Rocca d'Arazzo, nel cuore delle colline astigiane, che offrono una vista panoramica spettacolare e sono parte della regione vinicola del Monferrato.
L’alloggio si compone di: I livello con cucina, soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno; II livello con due soggiorni, due camere da letto, un bagno, una stanza dei giochi, balcone.

Lo spazio interno è organizzato come segue:

I LIVELLO
- SOGGIORNO 1 con divano, coffe table e camino.
- CUCINA con piano cottura a gas, frigorifero, lavastoviglie, bollitore, forno, forno a microonde, tostapane, macchina del caffè, minipimer, calici da vino e vari utensili da cucina, seggiolone, tavolo da pranzo con sedie.
CAMERA DA LETTO 1 con letto matrimoniale, lettino e armadio;
- BAGNO 1 con box doccia, lavabo e WC.
GIARDINO (accesso dalla cucina o dalla porta d'ingresso) con tavolo e sedie, dondolo da giardino, barbecue, tavolo da ping pong (solo nei periodi primavera-estate), 2 posti auto scoperti.

II LIVELLO
- SOGGIORNO 2 con divano, TV, split A/C.
- SOGGIORNO 3 con divani e camino.
- CAMERA DA LETTO 2 con letto matrimoniale e armadio.
- CAMERA DA LETTO 3 con due letti singoli con possibilità di diventare matrimoniale, comodini e armadio;
- STANZA DEI GIOCHI con biliardino e coffee table con sedie.
- BAGNO 2 con box doccia, lavabo, bidet e WC.
- BALCONCINO (accesso da camera 2 e 3).

ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI: WiFi illimitato, riscaldamento autonomo con la caldaia, aria condizionata (split in SOGGIORNO 2 al II livello), 3 ventilatori, seggiolone (in cucina), culla/lettino, lavastoviglie, ferro da stiro, stendibiancheria e asciugacapelli, 2 POSTI AUTO SCOPERTI (in giardino).

ATTENZIONE:
- Sono presenti scale (senza protezioni) per accedere al II livello dell'alloggio;
- I due camini sono elementi d'arredo, da NON UTILIZZARE;
- NO BIDET nel bagno al I livello.
- ARIA CONDIZIONATA solo al II livello.

7 giorni prima dell'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal.
Tale procedura ci serve per verificare i tuoi dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia "Alloggiati Web" che è la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia.
Puoi trovare tutte le informazioni sul sito ufficiale di alloggiatiweb.poliziadistato

Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del 6.10.2022).
Estate: la media delle temperature dell'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.
Inverno: la media ponderata delle temperature dell'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.
Asti Zona Climatica E: 13 ore giornaliere dal 22 ottobre al 7 aprile.

Il check-in verrà effettuato in modalità self-check-in. Vi forniremo ulteriori istruzioni in prossimità dell'arrivo.

CIR: 00509300007. Il Codice Identificativo di Riconoscimento è un codice che certifica la sicurezza e la regolarità di questa struttura ricettiva presso il Comune di Torino, la Regione Piemonte e lo Stato italiano. Questo ti garantisce un elevato standard di servizi di accoglienza e ospitalità ed il rispetto dei requisiti necessari previsti dalla legge italiana.

Valpagnana è una frazione di Rocca d'Arazzo, un piccolo comune noto per il suo fascino rurale e la bellezza dei paesaggi circostanti. Il paese è immerso nel cuore delle colline astigiane, che offrono una vista panoramica spettacolare e che fanno parte della rinomata regione vinicola del Monferrato. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare il territorio circostante, ricco di storia, cultura e tradizioni.
Alcuni punti d'interesse sono:
- Pieve di Santo Stefano e Santa Libera (17 minuti a piedi /6 minuti in bus).
- Città di Asti (37 minuti in bus/20 minuti in macchina).
- Monastero di San Giuseppe di Asti (42 minuti in macchina/24 minuti in macchina).
- Colline del Monferrato, parte del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, grazie alla tradizione vinicola che risale a secoli fa. Gli amanti del vino possono fare delle visite alle cantine e degustare i pregiati vini locali.

IN TRENO: la stazione di Asti dista 29 minuti in bus o 19 minuti in macchina.

SE VIAGGIATE IN MACCHINA: la proprietà è dotata di due posti auto scoperti in giardino.

Principali distanze:
- Alessandria: 29 km;
- Casale Monferrato: 41 km;
- Torino: 62 km.